Vivienda de Autoproducción Asistida Apaxco

Proyecto: Vivienda de autoproducción Apaxco
Ubicación: Apaxco,  Estado de México.
Arquitecto: bgp arquitectura Bernardo Gómez-Pimienta, Luis Enrique Mendoza.
Colaboradores: Luis Felipe Márquez, Lilián Nájera, Moisés Hernández, María Cruz, Dahyanna Castillo.
Render: Moisés Hernández

El proyecto planteado surge, más que de una serie de condicionantes, de la detección de un grupo de costumbres y usos a nivel constructivo en la zona de Apaxco de Ocampo, en el Estado de México. La ubicación de esta población la hace estar demasiado alejada del polo principal de desarrollo de este Estado, por lo que no recibe más que de manera lateral los beneficios de su desarrollo, y es más cercana al Estado de Hidalgo, pero, por ser este último otra entidad federativa, no recibe beneficios de él.

Esta situación se manifiesta en la falta de presencia de desarrolladores inmobiliarios de interés social en la zona, siendo las más cercanas las ubicadas sobre la carretera federal, a varios kilómetros de Apaxco. En consecuencia, el nicho de vivienda social ha tenido que ser atendido directamente por la persona interesada, ocasionando una falta de tipología pre-existente en la zona para esta clase de vivienda. A esto se aúna el hecho de que la construcción se va haciendo de manera progresiva ya sea porque la familia crece o por la manera en que los flujos de efectivo y/o material se van dando, haciendo que las viviendas presenten un aspecto de estar siempre en construcción y nunca terminadas. Otro factor considerado es el costo de suelo en la zona, que resulta económico y se refleja en la expansión horizontal de la ciudad con viviendas de uno o dos niveles emplazadas en terrenos amplios. Por último, la presencia de la cementera en la zona hace que el costo del concreto y sus productos – como bloques, adoquines y otros – sea muy económico de fácil adquisición, y es por ello que prácticamente la totalidad de las viviendas emplean estos materiales en la construcción; estos componentes se suelen dejar aparentes y es solo conforme uno se acerca al centro de la ciudad que los recubrimientos de fachada empiezan a aparecer.

Como resultado de este análisis, la vivienda propuesta parte de una estructura modular de 3.05 x 6.10 mts para generar un cuerpo de 12.20 x 6.10 mts finales. De este esqueleto, se toman los módulos centrales para conformar la vivienda base de 39 m², dejando los elementos laterales, así como el techo, como áreas de posible crecimiento a futuro por parte de cada propietario. Dicho crecimiento podrá ser realizado con facilidad por el mismo propietario ya que sólo se requerirá cerrar los vanos de la estructura libre o apoyándose sobre la losa con los materiales a los que tenga acceso – físico o económico – y de acuerdo a los requerimientos que tenga la familia.

Dentro del núcleo base se han considerado tres tipos de espacios: comunes (sala y comedor), servicios (cocina, baño y lavandería) y privados (habitaciones). Estos se organizan y orientan para aprovechar lo más posible las condiciones de asoleamiento y ventilación de la zona, que es de clima templado, tendiendo hacia temperaturas frías por las noches. Los vientos predominantes son alisios – del noreste al suroeste – durante el verano y polares – del este – durante el invierno. Por ello, la vivienda esté orientada con su acceso por el norte. Esto permite que sala, comedor y cocina se formen por un espacio único en el cual el agrupamiento de personas y el calor de los alimentos cocinados ayuden a hacer más agradable la temperatura del área; las habitaciones tienen sus muros hacia el sur, expuestos al Sol para acumular calor e irradiarlo durante la noche hacia el interior. El baño queda en la esquina norponiente, que es la más expuesta a los vientos fríos de la zona, protegiendo a la casa de estos. El tener toda la vivienda una altura interior baja ayuda a que los espacios sean calientes y la temperatura de confort quede a altura de usuario. Debido a los posibles crecimientos y transformaciones que podría tener la vivienda, se ubicaron los servicios  para concentrar los muros húmedos y mantener su posición de manera fija permitiendo su extensión hacia un segundo nivel pero sin restringir la capacidad de adaptar o ajustar, crecer o disminuir, el resto de las áreas – comunes y privadas – de acuerdo a las necesidades que se presenten, a la vez que propicia que la orientación de los elementos del segundo nivel tengan una disposición similar a la de planta baja, favoreciendo la misma respuesta climática a la planteada en el núcleo base. En épocas calientes, la disposición en diagonal de las puertas con respecto a las ventanas de las habitaciones permite ventilación cruzada con un barrido completo a través de ellas, evitando “bolsas de calor” al interior de los espacios.

La base constructiva de la casa es una cimentación ciclópea con piedra braza propia del terreno; la cimentación levanta la vivienda un escalón con respecto al exterior y evita la penetración de humedad y lluvia hacia el interior pues la zona presenta lluvias especialmente durante el verano y el territorio del municipio está constituido principalmente por rocas ígneas y sedimentarias de tobas y arenisca, especialmente en las áreas de planicie y lomerío bajo, mientras que en las partes montuosas al sur-poniente predomina la caliza, lo que hace que la absorción del agua hacia el terreno sea prácticamente nula y corra, en su mayoría, superficialmente por el terreno. Sobre la cimentación se coloca una losa de concreto aparente en piso, una estructura de concreto aparente que es base tanto de la unidad básica de vivienda como de sus crecimientos subsecuentes, una losa tapa de vigueta y bovedilla de poliestireno que permite que el techo sea más térmico en comparación al empleo de una losa maciza y da la resistencia suficiente para permitir el crecimiento futuro sobre ella, y muros de block de concreto aparente, para aprovechar los costos y presencia de estos materiales en el sitio. Todo esto da una imagen monocromática a la vivienda y deja las ventanas y la puerta de acceso como elementos de personalización de la casa por parte de cada propietario, tendencia que es característica en las viviendas de la zona. Si además consideramos que los crecimientos posteriores de la vivienda pueden realizarse con materiales y/o técnicas diversas, la variación de esquemas, formas, colores y otros se hace múltiple y evita el efecto de repetición ilimitada del mismo esquema dentro de un conjunto habitacional.

De este modo, proporcionando los elementos estructurales y de instalaciones necesarios y de mayor complejidad, se permite un máximo de variación en la conformación y apariencia de la unidad habitacional con un mínimo de costo. La vivienda propuesta, más que ser concebida como un elemento habitacional básico, se ha conceptualizado como un proceso de constante crecimiento y transformación, y es en este proceso en donde irá adquiriendo las características distintivas y particulares que la diferenciarán del resto de las viviendas del mismo tipo y de la zona.